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北京网签系统增购房资历核验 通过当天即办过户

来源: 新浪新闻  陈:
2019-02-19 14:47:17
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今日9时起,北京购房网签恢复,审核通过的购房人可在房屋交易权属系统和存量房网上签约系统,按正常程序签约。即新政后首批通过限购审核的购房人可以办理网签和房屋过户。

记者昨日上午在丰台区房屋交易大厅看到,已有房屋买卖双方来到大厅网签窗口,办理网签手续。工作人员介绍,办理的都是17日提交的申请材料并通过了购房资格审核的交易。

在海淀区房屋交易大厅,工作人员说,本月17日和18日有少量房屋也进行了网签,但这些交易只有购房人通过资格审核,才能完成网签并过户。

启用新系统申报网签

在链家地产的一家门店,记者看到了升级后的北京市存量房(二手房)网上签约系统。该门店负责网签的人员说,此前开设的临时购房资格审核网站已关闭,昨天起,启用新系统申报网签。

通过核验才能办网签

与过去的网签系统相比,新系统增加了“购房资格核验”板块。只有通过了核验的购房,才能继续办理网上签约等事项。在该板块中,首先需填写购房家庭相关情况。共有本市户籍居民家庭、驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》家庭、非本市户籍居民家庭、港澳台户籍居民家庭、外国家庭6种。

工作人员介绍,填写完成并提交后,网签系统将在5个工作日内审核完毕。在系统的“查询”一项中,可以查到是否通过审核。通过的家庭“打勾”;没有通过的,显示的是一个小锁的图标。

■ 提醒

核验信息不需购房人填报

新版网签系统中,本市户籍居民家庭,只需要填写家庭成员、证件号码、关系、户籍等选项即可。

非本市户籍居民家庭,需要填写暂住证编号及有效期,纳税证明编号及起止时间、是否连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险等事项。

“纳税和社保只用填写一项就行。”工作人员说。

而持有北京市工作居住证的家庭,享受的政策与北京户籍家庭一样,只需要填写工作居住证的编号即可。

对于以上信息,拥有购房资格审核网站钥匙盘的开发商、中介机构、网签窗口登录新版网签系统,填报信息。不需要居民自己填报。

■ 新政

购房资格将审核三次

房屋过户交易时,还需提交相关证明

昨天上午,在丰台区房屋交易大厅的门前,已经贴出了通知,不但申请办理网签时需要提交购房者的相关材料,在房屋过户交易时,也需要提交相关的证明材料。记者从市住建委了解到,为了加强对购房人资格的审核,在整个购房交易中,将一共审核3次。

最先一次的审核是在提交申请时,要提供身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件等材料。非本市户籍家庭还要提交暂住证、纳税证明等材料。开发商、中介和各区县的网签窗口将进行初审,符合条件的才录入网签系统,等待核查。

第二次审核是住建委会同相关部门,对于提交申请的购房人资格进行审核,5个工作日内完成。

最后一次审核则是在办理房屋过户时,买方需提供身份证、结婚证、户口本的原件及复印件。如果是外地户籍的,还需要提交暂住证、社保或纳税证明的原件及复印件。

■ 现场

审核通过当天即办过户

昨天10点半,卖房人赵先生和他的买家正在丰台区房屋交易大厅办理网签手续。“17日提交的申请,今天接到通知,说已经审核过了,就来办手续。”

网签手续办理的很快,10多分钟后,赵先生办理完毕,和买房人一起去隔壁的税务大厅办理缴税。“审核通过后就快了,办完了网签,今天就可以办理纳税和过户。”

大厅的工作人员表示,对于已经通过审核的交易,他们会电话通知买卖双方,前来大厅办理网签手续。

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